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こんにちは！たつぼんです！
そんな悩みを抱えていませんか！
実際、一般的な賃貸物件に入居するには敷金・礼金・仲介手数料が必要です！
そういった理由から「貯金がないから上京は無理」と諦めてしまう人も少なくありません！
しかし、最近は初期費用ゼロ円／保証人不要／家具家電付き／家賃3万円台〜で入居できる住まいも増えています！
そこで本記事では以下を紹介します！
・貯金がなくても住まいを確保できる方法
・孤独や保証人の不安を解消するシェア型物件のメリット
最後には、「初期費用ゼロ・家賃３万円台〜」で入居できる「クロスハウスのシェアドアパートメント」についても紹介します！
ぜび、東京一人暮らしで賃貸を探している方は参考にしてみてください！
・貯金がなくても住まいを確保できる方法
・孤独や保証人の不安を解消するシェア型物件のメリット
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東京一人暮らしについて他にも紹介しているので、こちらも読んでみてください！
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※当ブログにはプロモーションが含まれています。こんにちは！たつぼんです！一人暮らしを始める時に一番最初に決めるのは「住む家」です。たつぼん初めて家探しをする場合や地方から都会に出て家探しする場合には、何に気を付[…]
東京で一人暮らしを始めるのに必要な初期費用はいくら？
一般的な賃貸契約にかかる初期費用（敷金・礼金・仲介手数料）
敷金は退去時の修繕保証金、礼金はオーナーへの謝礼金、仲介手数料は不動産会社への手数料として請求されます！
一般的に「家賃１〜２か月分」が相場とされ、これだけで家賃数か月分に匹敵する費用が必要です！
以下の表のように、初期費用の大部分を占めるのがこの３つです！
| 費用項目 | 相場（家賃１０万円の場合） | 備考 |
| 敷金 | １０万円（１か月分） | 退去時精算に充当 |
| 礼金 | １０万円（１か月分） | 戻らない費用 |
| 仲介手数料 | １０万円（１か月分） | 上限１.１か月分 |
家賃の前払い＋家具家電購入費用の現実
加えて、一人暮らしに必須の冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・ベッドなどの家具家電も購入しなければなりません！
新品で揃えれば２０〜３０万円、中古やリサイクル品でも１０万円程度はかかります！
特に上京直後は収入が安定していないことも多いため、この初期投資が大きな心理的ハードルとなります！
| 項目 | 費用目安 |
| 前家賃（２か月分） | ２０万円 |
| 家具家電（最低限） | １０〜２０万円 |
| 引越し費用 | ５〜１０万円 |
合計するといくら必要か？「５０〜７０万円」と言われる理由
敷金・礼金・仲介手数料に加え、前家賃や家具家電、引越し費用を合計すると、東京での一人暮らしには少なくとも５０〜７０万円が必要 となる傾向があります！
貯金ゼロの人にとっては到底手が届かない金額に思えるでしょう！
しかし最近では、こうした初期費用をゼロに抑えられる新しい住まいが登場しています！
貯金ゼロだと東京で一人暮らしはやっぱり無理？
よくある「お金の不安」３つ（初期費用／生活費／保証人）
まずは高額な初期費用！
次に生活費の高さ！
そして見落とされがちなのが保証人問題！
| 不安の種類 | 内容 | 一般的な負担 |
| 初期費用 | 敷金・礼金・仲介料・前家賃 | ３０〜４０万円前後 |
| 生活費 | 家賃＋光熱費＋食費＋通信費 | 月１５〜２０万円 |
| 保証人 | 親族に依頼が必要 | いない場合は入居不可も |
アルバイトやフリーターでも入居できる住まいはある？
一般的な賃貸契約では収入証明や保証人を求められます！
そのため、アルバイト・フリーター・フリーランスなどは審査が通りにくいです！
しかし、近年は保証人不要物件や、職業・収入条件を緩和したシェア型住まいが増えています！
特にシェアドアパートメントは「職業や収入に縛られず、すぐ入居可能」という点で上京を後押しする存在になっています！
実は“固定費の工夫”次第で道は開ける
ですが、実は固定費の工夫で一人暮らしは不可能ではありません！
・光熱費やWi-Fi込みの物件を選ぶ
・家具家電付き住居を利用する
こういったことで、初期投資と月々の支出を大幅に抑えられます！
例えば、家賃を７万円→３万円台に抑えるだけで、年間４８万円以上の節約になります！
「稼ぐ前に支出を抑える」ことが、東京で暮らす現実的な第一歩になります！
| 工夫のポイント | 節約効果 |
| 家賃を下げる | 年間３０〜５０万円削減 |
| 光熱費込み | 物件月１〜２万円削減 |
| 家具家電付き | 初期費用１０〜２０万円削減 |
貯金がなくても住まいを確保できる３つの方法
敷金・礼金が不要な物件を選ぶ
家賃１〜２か月分ずつ発生するので、これだけで２０万円以上かかるケースもあります！
しかし、最近では 「敷金・礼金なし」物件 が急増し、初期費用を一気に抑えられるようになりました！
特にシェアハウスや短期滞在型の住居は、保証人不要・即入居可の条件も多く、貯金ゼロからでも始めやすいのが特徴です！
| 物件タイプ | 敷金・礼金 | 特徴 |
| 一般賃貸 | 各１か月分 | 初期費用が高い |
| 敷礼なし賃貸 | ０円 | 初期費用を大幅削減 |
| シェアドアパートメント | ０円 | 即入居・保証人不要 |
家具家電付きの住まいを選ぶ
冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・ベッドなど、最低限の生活必需品だけでも１０〜２０万円は必要です！
そこでおすすめなのが、家具家電付き物件です！
・購入や配送の手間も不要で、退去時の処分費用もかからない点もメリット
上京や転職など「すぐに新生活を始めたい人」にとって、コスパの高い選択肢です！
| 家具家電 | 単品購入費用の目安 | 家具家電付きなら |
| 冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ | 約１０万円 | ０円（備え付け） |
| ベッド・テーブル | 約５万円 | ０円（備え付け） |
| 合計 | 約１５〜２０万円 | 初期費用ゼロに近づく |
光熱費込み・Wi-Fi込みでランニングコストを削減
電気・ガス・水道・Wi-Fiを個別契約すると、月１.５〜２万円前後の固定費が発生します！
一方で、最近は 光熱費・Wi-Fi込みの物件 も増えています！
・シェアドアパートメントなどは、共用部の設備を効率的に利用することで無駄なコストを削減できる
| 費用項目 | 一般契約の場合 | 光熱費込み物件の場合 |
| 光熱費 | 月１〜１.５万円 | 家賃に含まれる |
| Wi-Fi・通信費 | 月０.５万円 | 家賃に含まれる |
| 合計 | 月２万円前後 | 追加費用なし |
シェアハウスやシェアドアパートメントという選択肢
通常のシェアハウスとの違い（プライバシー・交流バランス）
ですが、共同生活に抵抗を感じる人も少なくありません！
特に「他人と常に一緒」「自分の空間がない」という不安を抱くケースが多いです！
その点、シェアドアパートメントはプライバシーと交流のバランスが取れた新しい住まいの形です！
・キッチンやラウンジなど共用スペースでは他の入居者と自然な交流も楽しめる
| 比較項目 | 一般的なシェアハウス | シェアドアパートメント |
| 個室 | 簡易的・狭いことが多い | 完全個室・家具付き |
| 共用スペース | リビング・キッチン | 適度に設計され快適 |
| プライバシー | やや制限される | 十分に確保される |
シェアドアパートメントが“一人暮らし＋共用メリット”を両立できる理由
各部屋が独立した個室になっており、生活のプライベートは完全に守られます！
一方で、キッチン・ラウンジ・ランドリーなどの共用設備を共有することで、光熱費や通信費を抑えつつ、快適な住環境を低コストで実現しています！
| 特徴 | メリット |
| 個室完備 | 一人暮らしの自由を維持 |
| 共用スペース | 利用コスト削減＋人との交流 |
| 管理会社サポート | トラブルや掃除の心配なし |
孤独や生活の不安を解消する環境としての強み
・誰にも頼れない
そんな不安を感じる人にとって、シェアドアパートメントは人とのつながりが自然に生まれる環境です！
同じように夢を追う学生や社会人が多く入居しており、生活の中でのちょっとした会話や助け合いが、心の支えになります！
節約だけでなく、“孤独を感じにくい住まい”として選ばれている理由 がここにあります！
| 不安要素 | シェアドアパートメントでの解消方法 |
| 孤独感 | 共用部で自然に交流が生まれる |
| 生活トラブル | 管理サポートで迅速対応 |
| 安全面 | セキュリティ管理＋ルール明確化 |
体験談｜「お金がなくても上京できた！」実際のケース
フリーターから上京→初期費用ゼロで住めた事例
通常の賃貸は初期費用が高く断念していたようです！
しかし、敷金・礼金なし・家具付きのシェアドアパートメント に出会い、初期費用ゼロで上京に成功したようです！
・今ではアルバイトをしながら副業に挑戦する余裕も生まれた
| 状況 | 一般賃貸 | Aさんが選んだ物件 |
| 初期費用 | 約５０万円 | ０円 |
| 家賃 | ６〜７万円 | 約３万円 |
| 家具家電 | 購入必要 | 備え付け |
| 結果 | 上京断念 | 無理なく上京成功 |
学生でも家賃を抑えて挑戦できた事例
結果、シェアドアパートメントを利用し、家賃３万円台・Wi-Fi込みで一人暮らしを開始できたようです！
家具家電付きなので引越し費用も不要、学業に集中できる環境が整いました！
| 項目 | 一般学生寮 | シェアドアパートメント |
| 家賃 | ５〜７万円 | 約３万円 |
| 光熱費 | 別途 | 込み |
| 家具家電 | なし | あり |
| 交流 | 限定的 | 他の学生と自然な交流 |
一人暮らしの不安が“仲間”によって解消されたエピソード
仕事で疲れた日も、共用キッチンでの会話や、同世代との交流が心の支えになったそうです！
「知らない土地で“ただの住まい”じゃなく、人の温かさを感じられる場所があることが心強い」とのことです！
シェアドアパートメントは、経済的にも精神的にも支えてくれる環境 といえます！
| 不安要素 | 一般の一人暮らし | シェアドアパートメント |
| 孤独感 | 強い | 仲間との交流あり |
| 生活相談 | なし | 住人・管理サポートあり |
| 安心感 | 低い | 高い（共用空間・防犯対策） |
お金が不安な人ほど、まず住まいを確保すべき理由
「貯金ができてから上京する」よりも先に住まいを押さえるほうが安心な理由
ですが、実際には東京の家賃や初期費用は年々上昇傾向にあり、待てば待つほどハードルが上がりやすいです！
そのため、敷金・礼金なし・家具付き・光熱費込みなど、初期費用ゼロで入居できる住まいを先に確保が大事です！
そうしておくことで、上京後すぐに生活の基盤を築けます！
| 比較項目 | 貯金してから上京 | 先に住まいを確保 |
| 上京時期 | 遅れる | すぐ動ける |
| 初期費用 | 増える可能性 | 固定・低コスト |
| 精神的安心感 | 不安定 | 安定して準備可能 |
固定費を下げることで仕事探し・夢追いに集中できる
ここを抑えることで、経済的にも精神的にも余裕が生まれ、仕事探しや夢の実現に集中できる環境が整います！
例えば、家賃７万円の部屋から３万円の物件に切り替えるだけで、年間４８万円の節約になります！
固定費を下げることは“生活を守る節約”であると同時に、“未来への自己投資”でもあります！
| 家賃 | 月の差額 | 年間節約額 |
| ７万円 → ３万円 | ４万円 | 約４８万円 |
| ６万円 → ３万円 | ３万円 | 約３６万円 |
| ５万円 → ３万円 | ２万円 | 約２４万円 |
住まいを確保する＝心理的安定を得る投資
家が決まらない状態では、仕事探しや将来設計にも集中できません！
しかし、先に住まいを確保しておくと「いつでも上京できる」「拠点がある」という安心感が生まれます！
経済的な余裕がなくても、シェアドアパートメントのような低コスト・安定環境を選ぶことで、精神面でも前向きな一歩を踏み出せます！
| 状況 | 心理状態 | 行動の変化 |
| 住まい未定 | 不安・焦り | 行動できない |
| 住まい確保済 | 安心・前向き | 積極的に動ける |
クロスハウスなら貯金ゼロでも始められる理由
初期費用ゼロ＆敷礼仲介不要で“いきなり上京”できる
通常、東京で部屋を借りる際には敷金・礼金・仲介手数料などで30〜50万円が必要ですが、クロスハウスではこれらが一切不要です！
契約から最短即日で入居できるため、「貯金がなくても今すぐ上京したい」という方にピッタリです！
| 項目 | 一般賃貸 | クロスハウス |
| 敷金・礼金 | 各１〜２ヶ月分 | ０円 |
| 仲介手数料 | １ヶ月分 | ０円 |
| 入居スピード | 数週間〜１ヶ月 | 最短即日 |
| 初期費用総額 | 約４０〜５０万円 | ０円 |
家具家電・Wi-Fi付きで引越し費用も大幅削減
ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなど、生活に必要な設備が完備されています！
そのため、引越しの準備費用を大幅に削減できます！
また、共用部のWi-Fiが無料で使えるので通信費の負担もゼロです！
| 設備項目 | 一般賃貸 | クロスハウス |
| 家具家電 | 自己購入（１０〜２０万円） | すべて完備 |
| Wi-Fi | 個別契約（月５,０００円前後） | 無料利用可 |
| 引越し費用 | 高額（運搬・設置含む） | 最小限でOK |
１ヶ月家賃無料キャンペーンなどプロモーションも活用可能
これを活用すれば、最初の月は家賃の支払いを気にせず新生活をスタートできます！
家賃は
・人気エリアでも５万円前後
と非常にリーズナブルです！
初めての東京生活を現実に変える第一歩として最適な選択肢です！
| 項目 | 一般賃貸 | クロスハウス |
| 家賃相場 | ６〜８万円 | ３〜５万円台 |
| キャンペーンなし | 家賃１ヶ月 | 無料など |
| 光熱費 | 別途 | 物件により込み |
「お金がないから上京は無理」と思っていた方こそ、クロスハウスのようなシェアドアパートメントが現実的な選択肢です！
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